El proyecto Ciudad con Todos tiene como objetivo fomentar un diálogo informado y propositivo para lograr llevar a cabo procesos de densificación equilibrada. Esto, generando evidencia que permita fomentar mejores políticas públicas relacionadas con la planificación de la ciudad.Este proyecto es llevado a cabo por el Centro de Políticas Públicas UC y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, y cuenta con la participación de otros colaboradores, como el portal Toctoc.com, el Observatorio de Ciudades UC y la fundación Urbanismo Social.Una de las temáticas que interesa estudiar en el marco del proyecto Ciudad con Todos es la integración social. Existen distintos mecanismos por medio de los cuales se puede conseguir que los desarrollos inmobiliarios sean integrados. Uno de estos, que se está discutiendo en el Congreso, es la concesión de suelo público para el desarrollo de proyectos de arriendo con integración social (departamentos construidos para ser arrendados y que incluyan viviendas con subsidio habitacional). Con este mecanismo, el dueño del suelo (municipio o Ministerio) licita su uso a quienes estén interesados en construir estos proyectos, entregando la concesión por un determinado periodo de tiempo.Ante la falta de antecedentes para evaluar y anticipar el funcionamiento que tendría este mecanismo, hay poca claridad sobre los parámetros que debe considerar la concesión para asegurar que exista interés de los desarrolladores de participar en la licitación. La definición del monto del subsidio a entregar por las viviendas subsidiadas, el porcentaje de éstas que se incluya en el proyecto, el plazo de la concesión, el precio permitido para el arriendo de las viviendas privadas son algunos de los valores que se requiere precisar antes de dar inicio a estas iniciativas.Considerando los múltiples parámetros que habría que determinar antes de ofrecer la concesión, se requiere de una evaluación de proyectos para tener claridad, desde la perspectiva de un desarrollador privado, bajo qué condiciones existiría interés por invertir en un proyecto de este tipo.El objetivo, por tanto, es evaluar las distintas condiciones y determinar la cantidad de viviendas subsidiadas que sería factible exigir a cada uno de los proyectos, manteniendo el interés privado en participar de la concesión.